هل يحق للمالك طردى بسبب قيامى بتوسيع مساحة مطبخ تم منذ 16 سنة

السؤال هل يحق للمالك طردى بسبب قيامى بتوسيع مساحة مطبخ تم منذ 16 سنة
التفاصيل

قام ورئة مالك العمارة بتحرير محضر أدارى يفيد أنهم فوجئوا هذا العام 2005 بقيامى بتوسيع مساحة المطبخ بمايعادل 1متر مربع فقط ، علما بأن هذا العمل قد تم منذ 16 عاما عندما كان المالك الأصلى المتوفى موجودا ، و قد تم الحصول منة على موافقة شفهية على ذلك ، علما بأن هناك 5 شقق أخرى بنفس العمارة قامت بنفس العمل و بمساحات أكبر من ذلك ، كما أن هؤلاء الورثة يقيمون بنفس العمارة و بالدور العلوى لشقتى ؟؟ و ماذا أفعل لحفظ حقى و منعهم من القيام بأى أجراء آخر ؟؟
الرد

التعديلات التي يجريها المستأجر لزيادة بغرض زيادة منفعة العين المؤجرة ولا تضر بسلامة المبنى مباحة للمؤجر ولا يستطيع المؤجر فسخ عقد الإيجار لأن المحظور هو التغيير الذي ينشأ عنه ضرر للمؤجر، فإذا انتفى الضرر أرتفع الخطر، لا يغير من ذلك أن يتضمن العقد منعاً صريحاً لإجراء أي تغيير فى العين المؤجر، لأن تمسك المؤجر بهذا النص المانع رغم ثبوت انتفاء الضرر يجعله متعسفاً فى استعمال حقه فى طلب الفسخ, وبناء عليه مجرد إجراء تغيرات خاصة بزيادة مساحة المطبخ مع عدم ترتيب ضرر على المؤجر أو على سلامة المبنى لا يعطى للمالك الحق في طردك من العين المؤجرة لاستخدامك حق مخول لك وهو الانتفاع من العين المؤجرة بشكل لا يضر بالمؤجر أو بسلامة المبنى.

الموضوع الأصلي : هل يحق للمالك طردى بسبب قيامى بتوسيع مساحة مطبخ تم منذ 16 سنة الكاتب : زهرة المصدر : منتدى شباب كول

التوقيع