الدولة : عدد المشاركات : 73740 نقاط : 111480 تاريخ التسجيل : 30/01/2010 العمر : 36 الجنس :
موضوع: هل هناك عوائد علي العمارات السكنية ؟ الإثنين فبراير 08, 2010 1:38 pm
السؤال هل هناك عوائد علي العمارات السكنية ؟ التفاصيل
هل يحق لمالك العقار السكني طلب عوائد من سكان الشقق مع العلم انه يوجد في العقار عدد من المحلات التجارية ؟ الرد
الملزم بأداء الضرائب العقارية كالتالى : أ. الأماكن المقامة حتى 5/11/1961 يتحملها المالك الضريبة الألية وضريبة الخفر المفروضة عليها دون النظر لتاريخ إقامتها وذلك عدا الأماكن التى لا يزيد متوسط إيجار الحجرة الواحدة عن خمسة جنيهات فيتحملها الشاغل سواء أكان المالك أم المستأجر . ب. الأماكن المنشأة بعد 5/11/1961 حتى 30/7/1981 : تخضع عند تحديد أجرتها لاحكام القوانين أرقام 46 لسنة 1962 , 52 لسنة 1969 , 49لسنة 1977 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين وقد نصت جميعها على إضافة الضرائب الأصلية والإضافية إلى الأجرة المقدرة وفقاً لأحكام هذه القوانين مع إلزام المستأجر بأدائها إلى المؤجر مع الأجرة الشهرية . ج. بالنسبة للأماكن المقامة إعتباراً من 31/7/1981 : المالك هو الذى يتحملها والأماكن الفاخرة والمؤجرة لغير أغراض السكنى المالك ملزم بها مالم يتم الإتفاق بين المالك والمستأجر على خلاف ذلك . د. الأماكن المؤجرة إعتباراً من 31/1/1996 : الإتفاق بين الطرفين هو الذى يحدد من ملزم بأداء الضريبة وتخضع لإتفاق المتعاقدين وإراتهما , والاصل تحمل المالك أداء الضرائب العقارية مالم يتم الإتفاق بينه وبين المستأجر على خلاف ذلك .
الرئيسية
الدولة
